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当你的房客提前30天通知你, 你需要为空缺和人员调动做好准备. 这可能会很贵,而且在空置期间你没有任何租金收入. 皇冠足球投注网址理解以有效和及时的方式完成周转的紧迫性. 这确实需要你作为一个业主的参与.

评估你的空置出租物业

如果皇冠足球投注网址之前在你的公寓里销售过并安置了一个房客, 皇冠足球投注网址将对情况进行评估 皇冠足球下注租赁地产 在皇冠足球投注网址开始营销之前. 皇冠足球投注网址的目标是在现有租户搬走之前把所有的房产都推销出去. 然而, 在某些情况下,可能会禁止这样做,例如租户不愿意清洁或容纳看房. 如果房子状况不佳或最近有臭虫的报告, 蟑螂, 或跳蚤, 皇冠足球投注网址将在清洗后开始销售.

一旦租客离开, 皇冠足球投注网址的出租团队将在24小时内对物业作出反应,更换锁,并制定一份损坏清单,前租户应为此支付费用. 与此同时,皇冠足球投注网址也会 准备一个租金充足的检查 报告. 你需要审阅并批准这份报告. 这是一项包括害虫监测在内的全面检查, 管道设备, 电功能, 以及对电器的回顾, 检查烟雾报警器, 网点, 和灯泡.

皇冠足球投注网址也提供报价 建议或要求的升级 这可能包括更换地毯,地板抛光,油漆等. 这次检查所花的时间将取决于产品的质量和状况.

管理保证金返还

皇冠足球投注网址团队会和已经搬走的房客一起处理保证金. 有关保证金的法律涉及的范围很广, 皇冠足球投注网址不仅在庭外解决纠纷方面有经验,在法庭听证会上也有经验. 我不建议你参与这个过程. 当涉及到保证金纠纷时,法院对租户非常友好, 你会需要一个专家来为你辩护.

业主批准与沟通

在您收到检验报告后, 在进行任何维修或升级之前,皇冠足球投注网址将等待您的批准. 如果皇冠足球投注网址已经有房客准备搬进来了, 皇冠足球投注网址的期限到了,工作变得更加重要. 如果皇冠足球投注网址已经预租了你的房子, 皇冠足球投注网址将做最小的必要的维修,以移交您的财产,因为租户已经看过并批准了它.

这也有助于你给皇冠足球投注网址提前通知,当你知道任何大型项目或报价,你可能想在空缺期间. 例如,如果你想替换你的windows,告诉皇冠足球投注网址,这样皇冠足球投注网址就可以开始收集这些报价. 完成维修的最佳时间是在空缺期间. 这将有助于房屋租金,有时甚至会提高租金价格.

对于每个属性,皇冠足球投注网址的目标是将空缺限制到皇冠足球投注网址最大的能力. 这总是取决于业主的批准和支付能力. 如果你是一个喜欢在没有皇冠足球投注网址帮助的情况下处理失误的老板, 皇冠足球投注网址还有另一个皇冠足球投注网址和视频,你可能会感兴趣. 你应该知道, 然而, 很少能把自己的营业额节省下来的钱转化为更高的投资回报率. 这需要更长的时间,而且几乎总是会出现意想不到的问题. 平均而言,每空出一套公寓,就会造成30美元的收入损失. 这很快就能说明这个过程的重要性.

一旦物业准备好再次出租, 皇冠足球投注网址的协调人将聘请一名专业摄影师拍摄该物业, 假设它之前没有上市. 编辑这些图片大约需要24小时才能上线. 一旦照片完成,皇冠足球投注网址的租赁团队就会接手.

业主批准与沟通如果您对人员流动过程有任何其他问题,请随时皇冠足球投注网址 皇冠足球投注网址 皇冠足球投注网址.